Актуальность проведения мероприятия определяется важными изменениями в земельном законодательстве и правоприменительной практике.
С докладами приглашены представители Росреестра России, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
Основные темы Конгресса:
Планируемые законодательные изменения на период до 2026г.
Земельно-имущественные споры и основные риски при землепользовании и строительстве: предоставление участков, пересечение, наложение границ, нецелевое использование, изменение ВРИ ЗУ, образование и продажа недвижимости.
Регулирование единого недвижимого комплекса, аренды, раздела линейного объекта.
ЗОУИТ: планируемые изменения и применение действующего законодательства.
Размещение линейных объектов на земельном участке: судебная практика за 2024г.
Публичный сервитут.
Комплексное развитие территории (КРТ): нормативные изменения и практика реализации. Правовой режим земельных участков, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Кадастровый учет в 2024 году: новые позиции и разъяснения органов власти.
Государственная кадастровая оценка: методические рекомендации.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: досудебный и судебный порядок оспаривания, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН, исправление ошибок.
Самовольное строительство: ключевая судебная практика.
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.
По итогам мероприятия выдается документ: сертификат об участии или удостоверение о повышении квалификации установленного образца.
Профессиональный опыт:
2007 - 2012 Сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области.
2012 - 2017 Заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по земельным отношениям и строительству; заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношения.
2017 - 2020 Заместитель Директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации; Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2020 года № 386-р назначен статс-секретарем – заместителем руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
Профессиональный опыт:
Государственной кадастровой оценкой занимается с 2002 года.
Начинал свою профессиональную карьеру на Дальнем Востоке (Магаданская, Сахалинская области, Хабаровский, Камчатский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский АО).
С 2010 занимался кадастровой оценкой в Северо-Западном федеральном округе (Ленинградская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), руководил Отделом кадастровой оценки в Филиале Федеральной кадастровой палаты по Ленинградской области.
С 2019 занимался нормативно-правовым и методическим сопровождением государственной кадастровой оценки в Министерстве экономического развития Российской Федерации.
С мая 2020 возглавил отдел нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Профессиональный опыт:
До апреля 2020 года – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
4 июня
Кадастровый учет: новые позиции и разъяснения органов власти; актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений- Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром.
- Новые основания для приостановки учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию (изменения с 1.03.2025).
- Особенности государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимости с учетом изменений за 2024-2025гг.
-
4 июня
Уточнение границ земельного участка (ЗУ) с учетом последних изменений за 2024-2025гг.Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ ЗУ, характеристик здания, сооружения: актуальное нормативное регулирование и практика правоприменения. -
4 июня
Исправление реестровых ошибок и устранение наложения описаний ЗУ и построек между собой.- Порядок устранения реестровых ошибок.
- Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.
- Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.
-
4 июня
Государственная кадастровая оценка (ГКО) в 2025г.- Опыт проведения ГКО государственными бюджетными учреждениями по стране.
- Суть последних изменений в методике проведения кадастровой оценки.
- Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- ГКО применительно к объектам капитального строительства.
- Перспективы изменения правил ГКО объектов недвижимости.
-
4 июня
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: оспаривание, исправление ошибок, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН.- Досудебный и судебный порядок оспаривания: рекомендации правообладателям ЗУ и иных объектов недвижимости.
- Замена механизма оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
- Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН.
- Практика применения результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
- Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления.
- Право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, не находящихся в собственности муниципального образования. Права региональных и местных органов власти.
-
4 июня
Земельный контроль в 2025г.- Уточнение норм о государственном и муниципальном земельном контроле (надзоре): ФЗ от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Контроль в отношении разрешений на строительство с 2025г.
-
4 июня
Использование земельного участка (ЗУ) в соответствии с ВРИ и новый порядок проведения аукциона по предоставлению ЗУ с 1 марта 2025г.- Федеральный закон от 28.12.2024 N 538-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Уточнения в части порядка подготовки, организации и проведения аукциона по продаже или передаче в аренду публичного ЗУ.
- Обязанности правообладателя ЗУ по использованию участка, правоприменительная практика, нормативное регулирование в 2025г.
- Новое понятие «освоение земельных участков из состава земель населённых пунктов».
- Новые особенности предоставления публичного ЗУ гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства для собственных нужд.
- Поправки в ЗК РФ с 1 марта 2025г., упрощающие организацию торгов, в части сроков.
-
4 июня
Новые условия расторжения и продления действующих договоров аренды ЗУ.- Обзор актуальных НПА за 2024-2025гг.
- Продления действующих договоров аренды ЗУ в 2025г.
- Порядок расторжения договоров аренды с контрагентами, в том числе объявившими банкротство, при наличии задолженности и без возврата объекта аренды. Как уйти от начисления арендной платы, если объект не освободили и нет перспектив ко взысканию.
-
4 июня
ВРИ ЗУ сельхозназначения: законодательное регулирование, порядок установления и изменения.- Документы, определяющие ВРИ сельхозземель, их соотношение между собой.
- Обзор ключевых нормативных актов за 2024-2025гг., вносящие значительные изменения в порядок использования сельхозземель в России.
-
4 июня
Строительство на землях сельскохозяйственного назначения: особенности, правовой режим.Возможности застройки земель сельхозназначения различными зданиями и сооружениями (виды зданий и сооружений, которые возможно строитель на указанных землях, определение пригодных для застройки мест, особенности определения параметров указанных зданий и сооружений, зависимость возможности застройки от вида прав на ЗУ и его принадлежности определенному лицу). -
4 июня
Использование ЗУ для целей недропользования и иных целей.Согласования при строительстве зданий и сооружений на ЗУ, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых, в границах месторождений полезных ископаемых. -
4 июня
Самовольное строительство: признание права собственности, способы легализации, иск о сносе самовольной постройки.- Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства.
- Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сроки исковой давности.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками. Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек. Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
- Снос объектов капитального строительства, правовые позиции:
- - уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда – только суде;
- - новые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса;
- - иск о сносе самовольной постройки (актуальная практика: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
5 июня
Новые нормы ГК РФ о недвижимости. Интересные позиции в судебной практике.- Разбор изменений в законодательстве в части образования объекта недвижимости.
- Связь понятия «недвижимость» в ГК с другими законами.
- Дополнительные признаки недвижимости в судебной практике. Какие объекты могут не являться самостоятельными вещами?
- Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ.
- Новые особенности образования объектов недвижимости из построек.
-
5 июня
ЗОУИТ: обзор важнейших изменений от 26.12.2024г.Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". -
5 июня
Публичный сервитут: актуальные вопросы правоприменения и изменения в Земельный кодекс РФ с 1 января 2025г.- Размещение объектов на ЗУ и публичный сервитут в 2025г.: обзор нормативно-правовых актов.
- Преимущества и недостатки оформления публичного сервитута, аренды, разрешения на использование без предоставления и установления сервитута.
- Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов.
- Регулирование и правоприменительная практика установления публичных сервитутов в отношении одного объекта отдельно для изысканий, строительства, эксплуатации: возможность наложений, порядок оплаты при наложениях, возможность изменений, прекращений публичных сервитутов.
- Условия, порядок, сроки установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений: обзор судебной практики.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Вопросы установления платы за сервитут.
-
5 июня
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые формы и правила в 2025г.- Порядок получения сведений из ЕГРН с 2024г.: пакет обязательных документов.
- Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
- Обновленные формы и порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
- Подача заявлений в Росреестр о совершении регистрационных действий через личный кабинет правообладателя объекта недвижимости.
- Срок годности выписки из ЕГРН для целей совершения сделки, запрет на продажу выписок.
- Регистрация прав на ОКС после завершения договора аренды участка, на котором ОКС был построен арендатором.
- Регистрация перехода права на объект недвижимости в условиях прекращения существования продавца объекта.
- Упрощение процедуры регистрации линейных объектов. Принятие решений о регистрации линейного объекта в условиях несоответствия параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, или разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
-
5 июня
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.- Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
- Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
-
5 июня
Разбор актуальной практики в части предоставления, перераспределения, выкупа участков, нецелевого использования, образования и продажи объектов недвижимости.- Досудебный порядок разрешения земельных споров.
- Оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в собственность.
- Образование ЗУ путём перераспределения.
- Оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании.
- Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ, находящийся в частной собственности.
- Выкуп ЗУ из публичной собственности. Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель.
- Предоставление ЗУ для строительства: особенности.
- Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений.
- Формирование ЗУ из состава земель лесного фонда.
- Споры по ЗУ при строительстве.
- Актуальная судебная практика по продаже недвижимости.
- Обжалование судебных решений.
-
5 июня
Комплексное развитие территории (КРТ): важные изменения в 2025г.- ФЗ от 26.12.2004 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: обзор нововведений.
- Правовой режим ЗУ, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей.
- Изменения в части выдачи разрешений на строительство в зоне КРТ.
- Изъятие ЗУ для государственных нужд в рамках КРТ.
- Самовольные постройки при КРТ.
- Разбор значимых примеров и судебных дел по КРТ за 2024 г., в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.